Ezúton tájékoztatom, hogy 2016. január 1-jén hatályba lép Mindszent Város Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 27/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelete, melynek értelmében a településen található valamennyi (magáncélra és nem magáncélra hasznosított) építmény után építményadót kell fizetni. Ugyanezen időponttól megszűnik a magánszemélyek kommunális adója, melyet eddig a magáncélra hasznosított építmények után vetettünk ki.
Az adót valamennyi lakás és nem lakás céljára szolgáló (pl.: garázs stb.) építmény után kell fizetni.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 9. pontja alapján hasznos alapterület a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m.
- A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik.
- Az építményhez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác alapterületének 50%-a tartozik a teljes alapterületbe.
- A lakások esetében a pinceszinten (a csatlakozó terepszint alatt) kialakított helyiségek alapterületének 70%-át kell a teljes alapterületbe számítani.
Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
2015 decemberében valamennyi adózónak nyomtatvány bevallást küldünk ki, melyben lehetőség van az új építmények bevallására, a már bevallott (korábban magánszemélyek kommunális adója bevallásban feltüntetett) hasznos alapterület önellenőrzésére. Amennyiben több nyomtatványra van szüksége, nyomtatványaink a város honlapjáról (www.mindszent.hu → Nyomtatványok → Adóiroda nyomtatványai) is letölthetőek vagy személyesen átvehetőek az Adócsoportnál.
Tájékoztatom, hogy 2016 áprilisától az Adócsoport a hasznos alapterületek ellenőrzését végzi. Azon adózóknál, akiknél a benyújtott bevalláshoz képest eltérést tapasztalunk az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény (továbbiakban: Art.) 170. §-a alapján kötelező adóbírságot kiszabni, mely az adóhiány 50%-a, valamint az Art. 172. § a) pontja alapján 200.000 Ft-ig terjedő mulasztási bírság is kiszabható.
A helyi rendelet szerinti adómértékek az alábbiak:
I. Az adó mértéke a magáncélra hasznosított építmények esetén
A) Az adókötelezettség alá eső adótárgy hasznos alapterülete után a fizetendő adó éves összege
- lakóterület esetén egységesen 105 Ft/m2.
- pihenőterület esetén egységesen 500 Ft/m2.
B) Évi 65 Ft/m2 adót kell fizetni az adókötelezettség alá tartozó azon lakás céljára szolgáló épület, épületrész után, melynek
- anyaga a helyben szokásosnál lényegesen kisebb értékű (vert fal, vályog) és komfort nélküli,
- szerkezete olyan mértékben megrongálódott, hogy állékonyságát csak dúcolással lehet biztosítani.
II. Az adó mértéke vállalkozási célt szolgáló építmény esetén
A) Belterületi zónában 150 Ft/m2.
B) Külterületi zónában 60 Ft/m2.
Bármilyen kérdése merülne fel a helyi adóztatással kapcsolatban, kérjük, keresse fel Adócsoportunkat a Polgármesteri Hivatal 9-es, 18-as, 19-es irodájában, illetve telefonon a 62/527-017-es és 62/527-018-as telefonszámon.
Kitöltési útmutató építményadó nyomtatványhoz
Dr. Megyeri Szilvia
jegyző